Quelles précautions prendre avant de mettre un logement en location ?
22 février 2012, Antoine Forest ©2012 Bazik-Press Mettre un bien en location ne se fait pas à la légère. Vous avez déniché un locataire ? Reste à prendre un minimum de précaution pour sécuriser le paiement des loyers. Qu'il s'agisse du dépôt de garantie ou de la caution, les règles ...
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05 mars 2012
Un marché immobilier en hibernation... - Source : Universimmo presse
L'été 2011 aura bien parqué le début d'un retournement brutal de l'immobilier, même en Ile-de-France et malgré une certaine résistance de Paris. Les chiffres officiels de l'INSEE-Notaires des ventes signées au quatrième trimestre 2011 (ventes conclues à partir de la fin du printemps), en apportent la preuve : au cours ...
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29 février 2012
Comment connaître la valeur d'un bien?
Avec un panorama immobilier fait d’une mosaïque de micromarchés aux comportements très différents, déterminer la valeur d’un bien immobilier devient un exercice de plus en plus délicat. Dans un marché en crise, la tâche ne peut être confiée qu’à un professionnel. Durant les années d’euphorie, la question ne se posait ...
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10 février 2012
D'ici la fin du mois des mesures extrêmement puissantes pour doper l'offre de logement?
C'est la demi-surprise du "sommet social" organisé à l'Elysée le 18 janvier : dans son discours introductif, Nicolas Sarkozy a admis les problèmes créés par la pénurie de logements en France, et "la hausse de leur prix au cours des dernières années" qui a été "considérable", a promis de "favoriser ...
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23 janvier 2012
Résidence secondaire ou biens locatifs : une donation pour éviter l'impôt sur les plus-values ?
L'alourdissement de l'imposition des plus-values immobilières donne des idées aux fiscalistes et aux conseillers en patrimoine : pour ceux qui comptaient vendre des biens immobiliers pour aider leurs enfants, ils ont trouvé une solution : faire une donation d'un bien immobilier qu'ils pourront vendre peu de temps après, la plus-value ...
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04 janvier 2012
Le Ba-ba de la fiscalité immobilière
La jungle de la fiscalité immobilière n’est pas impénétrable 1) Les impôts locaux Les ponctions fiscales liées à une habitation principale ou secondaire sont les taxes foncières et d’habitation. La taxe foncière : Elle incombe au propriétaire du logement au 1er janvier de l’année. Ce taux d’imposition est fixé chaque ...
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19 décembre 2011
L'Eco-PTZ collectif pour copropriétés arrive
Préconisé dans la cadre du "Chantier copropriété" du Plan bâtiment Grenelle (PBG), réclamé par les associations de consommateurs comme par les fédérations de syndics professionnels, recommandé à nouveau par Philippe Pelletier, président du PBG dans son rapport "Pour une meilleure efficacité des aides à la performance énergétique des logements privés", ...
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07 décembre 2011
Les notaires anticipent un fort ralentissement du marché
Si on dénombrait sur un an à fin juin 2011 selon les statistiques du Conseil supérieur du notariat 812.000 ventes, celui-ci s'attend à ce que ce chiffre tombe pour l'année 2011 en dessous des 783.000 ventes de 2010, malgré une probable accélération avant l'entrée en vigueur des nouvelles conditions d'imposition ...
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07 novembre 2011
Immobilier : premiers signes d'une récession ?
L'avertissement doit être pris au sérieux. Les signes de ralentissement des ventes - dans le neuf comme dans l'ancien - qui étaient apparus avant l'été sont confirmés en ce début octobre par le réseau Century 21 (800 agences dans toute la France), à la fois réactif et fiable dans la ...
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11 octobre 2011
Immobilier : vers une refonte des aides aux travaux de rénovation et de développement durable
Impératifs budgétaires obligent, les incitations aux travaux d'économie d'énergie ou en faveur du développement durable - crédit d'impôt, éco-prêt à taux zéro, etc. - vont, dans le cadre de la loi de finances, être nettement plus ciblées qu'actuellement. Le seul crédit d'impôt développement durable a coûté 2,6 milliards d'euros l'an ...
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27 septembre 2011
PLUS VALUES IMMOBILIERES
Après une première reculade sur les parcs à thème, le gouvernement a annoncé aux députés et sénateurs des deux commissions des finances qu'il accepte d'assouplir le plan de rigueur concernant l'imposition des plus-values immobilières. Il aura donc suffi en quelques jours d'une attaque tonitruante et largement médiatisée de Jean Perrin, ...
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06 septembre 2011
200 000 PTZ +
Six mois après l'entrée en vigueur du nouveau prêt à taux zéro (le "PTZ+"), le gouvernement fait état d'une accélération de sa distribution et publie les premiers chiffres détaillés à l'occasion de la signature du 200.000ème prêt, rythme en ligne avec son objectif de 380.000 PTZ+ par an, d'autant plus ...
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25 juillet 2011
Vers un retour du "bonus-malus" pour encourager la rénovation énergétique des maisons et logements anciens ?
L'idée, relancée en 2009 par jean-Louis Borloo d'instaurer un bonus malus qui interviendrait au niveau des droits de mutation lors de la vente d'un logement, et qui serait déterminé en fonction des résultats du diagnostic de performance énergétique (DPE), est reprise par le "think tank" proche du PS, Terra Nova, ...
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19 juillet 2011
MARCHE IMMOBILIER : AJUSTEMENT OU RETOURNEMENT
Les chiffres présentés par le réseau d'agences immobilières Century 21 (900 agences en France métropolitaine) pour le 1er semestre 2011 ne sont pas simples à interpréter : certains y voient d'abord une poursuite de la hausse des prix (+7,4% pour la France entière sur 12 mois après +8,7% en 2010), ...
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08 juillet 2011
ASSURANCE MULTIRISQUE : POURQUOI ET COMMENT LA SOUSCRIRE
Pourquoi et Comment Souscrire une assurance multirisque habitation ? Mots clés :: Assurance, assurance habitation, assurance multirisque, dégâts des eaux, habitation multirisque, incendie, indemnisation, responsabilité civile, sinistre, vol 27 janvier 2010, Camille Lamarre (BazikPress) Envoyer Imprimer 0 Commenter A A Incendie, dégât des eaux, vol… Que vous soyez propriétaire ou ...
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30 juin 2011
GAZ/ELECTRICITE : EFFETS DE LA CONCURRENCE
C'est ce qui ressort d'une première étude approfondie de l'Observatoire des marchés de l'électricité et du gaz de la Commission de régulation de l'énergie (CRE), comparant les offres concurrentes des fournisseurs alternatifs aux tarifs règlementés d'EDF pour l'électricité, et de GDF Suez pour le gaz. Cet observatoire, actualisé tous les ...
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22 juin 2011
LA COPROPRIETE OBJET DE TOUTES LES ATTENTIONS
Il y a un peu plus de deux semaines, l'ANAH (agence nationale de l'habitat), qui a consacré 92 millions d'euros de subventions accordées aux copropriétés en difficulté en 2010, tirait la sonnette d'alarme et souhaitait qu'une véritable politique préventive soit mise en oeuvre afin d'éviter que les copropriétés ne se ...
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15 juin 2011
LES CHARGES DE COPROPRIETE
Les charges de copropriété 20 avril 2009, BazikPress Les charges de copropriété sont proportionnelles à chaque lot de propriété. Elles font l’objet de provisions réclamées quatre fois par an. Les copropriétaires sont tentés de régler des provisions de charges au syndic bénévole ou professionnel afin qu’il fasse fonctionner la copropriété ...
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09 juin 2011
L'EVOLUTION COMPAREE DES PRIX PAR L'INSEE
Immobilier : l'INSEE analyse sur les 10 dernières années l'évolution comparée des prix, des loyers et des revenus Entre 2000 et 2010, les prix des logements anciens ont plus que doublé alors que les loyers ont augmenté de 29%, à un rythme proche de celui du revenu disponible des ménages. ...
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25 mai 2011
SIGNES DE RETOURNEMENT DU MARCHE
04/05/2011 - Signes de retournement du marché immobilier ? La controverse s'amplifie depuis le début de l'année. D'un côté il y a ceux qui, comme une majorité d'économistes estiment que les prix de l'immobilier sont surévalués et qu'ils ne peuvent que subir une correction plus ou moins sévère ; le ...
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16 mai 2011