Point sur les diagnostics Plomb et Amiante
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (Crep) concerne uniquement les logements construits avant 1949. Le but est de mesurer la concentration en plomb des revêtements, y compris extérieurs, de repérer sa dégradation et de prévenir le saturnisme infantile. Si la concentration est supérieure à 1mg/cm2, des travaux doivent être ...
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09/07/2021
Avec le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous louez en toute sérénité
Aujourd’hui chaque propriétaire bailleur doit remettre à son locataire un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au plus tard le jour de la signature du bail ou de son renouvellement. Le DDT apporte des informations sur la sécurité, la santé et la performance énergétique du bien. Depuis la loi Elan du ...
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09/07/2021
Un climat de confiance
Entretenir de bonnes relations entre locataire et propriétaire est essentiel pour rendre la gestion locative aussi fluide que possible. A cet égard la délivrance, dès la signature du bail du Dossier de Diagnostic Technique (D.D.T.) facilite la création d’un climat relationnel serein. Dans le D.D.T. nous retrouvons notamment le nouveau ...
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09/07/2021
Propriétaire bailleur et déficit foncier
Lorsque nous choisissons le régime réel d’imposition pour déclarer son bien locatif nous pouvons générer un déficit foncier si nos charges sont supérieures à nos revenus fonciers. C’est le cas par exemple lorsque vous avez emprunté pour l’achat de votre bien locatif ou pour réaliser des travaux. Le déficit foncier ...
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23/06/2021
Calendrier des exigences énergétiques
Depuis le 1er janvier 2021, le bailleur ne peut plus, en zone tendue, augmenter le loyer lors d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail si le seuil minimal de performance énergétique (331 kWh/m2/an) n’est pas respecté, A partir du 1er janvier 2022, pour tous les logements dont la consommation ...
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23/06/2021
Nouveau calcul pour le DPE
Avec les nouvelles normes en matière de performance énergétique des logements les calculs pour établir le DPE changent pour être plus précis et plus fiable pour tous types de biens immobiliers. Il s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de ...
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23/06/2021
Le DPE nouvelle règle juridique
Le DPE est un outil représentant la performance énergétique d’un logement. Une plus grande exigence dans la réalisation du DPE permet d’être plus objectif. Il aura la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, amiante) à l’exception des recommandations de travaux qui gardent une valeur indicative.
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28/04/2021
DPE et gestion locative
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une information que nous retrouvons sur les annonces au même titre que le nombre de pièce. A partir du 1er juillet 2021 le DPE devient juridiquement opposable aux tiers. Ainsi le locataire pourra s’en prévaloir à l’encontre du bailleur. Un bien immobilier se ...
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28/04/2021
Le nouveau DPE arrive
Deux ans après le vote de la loi Elan un nouveau DPE a été mis au point, plus fiable, plus visible. Oublions les étiquettes énergétiques « vierges » sur les annonces de vente et de location ou les DPE non représentatifs de la qualité du logement. Dès le 1er juillet ...
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28/04/2021
Brétigny-sur-Orge : les transports et solutions de mobilité avec CENTURY 21
Au cœur du département de l’Essonne, découvrez comment se déplacer sur Brétigny-sur-Orge. A 25 km au sud de la capitale, Brétigny-sur-Orge dispose d’infrastructures modernes dans un cadre agréable pour les familles mais aussi les seniors sur un territoire qui facilite les déplacements au quotidien en Ile-de-France. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République, vous présente un tour d’horizon des transports et les solutions de mobilité de Brétigny-sur-Orge.
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30/03/2021
Appartements à vendre à Brétigny-sur-Orge par CENTURY 21 Capitole Immobilier
En région Ile-de-France, sur la rive gauche de la Seine, découvrons ensemble les atouts de Brétigny-sur-Orge pour se loger en appartement au cœur de l’Essonne. A 35 min de Paris grâce au RER C, Brétigny-sur-Orge profite d’une situation géographique recherchée avec un environnement agréable. Vous souhaitez profiter d’un revenu locatif ou faire estimer le prix de vente de votre appartement sur Brétigny-sur-Orge ? Suivez le mode d’emploi d’une estimation réussie avec les professionnels de votre agence CENTURY 21 Capitole Immobilier située au 5 boulevard de la République à Brétigny-sur-Orge.
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12/03/2021
Brétigny-sur-Orge : à l'heure du collège
Située dans le département de l’Essonne, Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable pour les familles. Vous envisagez de vous y installer avec vos adolescents? Votre équipe CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République, vous propose un focus sur les années collège.
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19/02/2021
Estimation maison Brétigny-sur-Orge par CENTURY 21 Capitole Immobilier
Au cœur de l’Essonne dans la région Ile-de-France, bienvenue dans la commune de Brétigny-sur-Orge. A 30 min de l’aéroport de Paris Orly, Brétigny-sur-Orge est une ville prisée pour un projet immobilier proche de la capitale parisienne tout en profitant de nombreux espaces verts. Vous souhaitez vendre votre maison afin de concrétiser l’achat d’un nouveau bien ? Découvrez une estimation avec votre agence immobilière CENTURY 21 Capitole Immobilier située 5 boulevard de la République à Brétigny-sur-Orge.
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05/02/2021
Brétigny-sur-Orge : focus sur les Assises de la Ville
Située à trente kilomètres au sud de Paris et au nord du département de l’Essonne, Brétigny-sur-Orge compte aujourd’hui 26 702 habitants. A la fois paisible et dynamique, la ville est soucieuse d’offrir un cadre de vie agréable à tous les Brétignolais. Lancées en 2018, les Assises de la Ville ont permis aux habitants de faire remonter 309 propositions à la Municipalité à l’origine de cette grande concertation publique. Un an tout juste après son lancement, l'équipe de votre agence CENTURY 21 Capitole Immobilier vous propose de faire le point sur cette opération d’envergure.
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02/02/2021
Brétigny-sur-Orge : scolarité des enfants de la maternelle au primaire
Située dans le département de l’Essonne, Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable pour élever de jeunes enfants. Vous envisagez de vous y installer avec vos enfants? Découvrez l’offre scolaire maternelle et primaire avec votre équipe CENTURY 21 Capitole Immobilier.
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02/02/2021
La copropriété a engagé des travaux, qui paie ?
Lorsque qu’une assemblée générale se déroule entre la signature d’une promesse de vente et la vente d’un bien immobilier, la question des travaux est régie par la loi. C’est une question délicate car il peut s’agir de travaux importants comme une réparation de la chaudière, un ravalement etc. Pour que ...
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30/12/2020
Emprunter avec un CDD
Depuis plusieurs années, les emprunteurs en CDI sont affectionnés par les banques pour les crédits immobilier. Cependant, 87% des nouvelles embauches sont en contrat à durée déterminée. Quelques conseils pour mettre les chances de votre côté : Présentez ce CDD comme un choix personnel. Les banques savent reconnaitre une activité ...
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30/12/2020
Comment bien préparer sa demande de crédit immobilier
8 acheteurs sur 10 ont besoin d’un prêt immobilier lorsque la perle rare est trouvée. Mais pour cela il vaut mieux soigner son dossier. Attention à l’état du compte bancaire ! La banque épluchera les trois derniers relevés de compte. En cas de découverts, cela peut justifier un refus de ...
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30/12/2020
Une nouvelle prime en place
Le département du 91 vient de mettre en place depuis le 1er avril 2019 la Prime Eco-logis. Elle s’adresse à tous les propriétaires ayant une résidence achevée de plus de deux ans qui souhaite réaliser des travaux. Pour être éligible, une liste existe à cet effet comme l’isolation de la ...
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22/10/2020
Quelles sont les spécificités du bail mobilité ?
La loi ELAN du 23 novembre 2018 permet aux propriétaires de pouvoir louer leur logement meublé pour une durée inférieur à un an. Les locataires concernés sont : Formation professionnelle, Études supérieures, Contrat d'apprentissage, Stage, Engagement volontaire dans le cadre d'un service civique, Mutation professionnelle, Mission temporaire dans le cadre ...
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22/10/2020