Regard sur la gestion locative 3
Etat des lieux par ici les entrées… et les sorties Les états des lieux d’entrée et de sortie constituent une des étapes clés de la relation entre un bailleur et son locataire. Ils sont réalisés en général le jour de la remise des clés et de la signature du bail. ...
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01/03/2023
Regard sur la gestion locative 2
Valoriser votre patrimoine Votre patrimoine doit être entretenu pour se valoriser dans le temps, nous intervenons donc pour gérer un éventuel sinistre, nous nous occupons de l’entretien courant de votre bien et de toutes les démarches liées à des travaux (demande de devis, suivi de travaux, démarches administratives, dossier de ...
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01/03/2023
Regard sur la gestion locative
La gestion locative, pour se dégager de tout souci Professionnel au service du propriétaire bailleur, et représentant à ce titre ses intérêts, le gestionnaire locatif doit assurer la maîtrise des aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux qui concernent les différentes facettes de ses missions. Mandaté par le propriétaire, il a ...
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01/03/2023
Info locations 3
Améliorer son confort cet hiver La chasse au froid est ouverte, quelques conseils à suivre pour faire rimer douceur et chaleur. Pour améliorer la performance de vos radiateurs vérifiez s’ils ont besoin d’être purgés. Aérer votre logement en hiver, est un moyen simple de gagner en confort thermique. Une aération ...
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01/02/2023
Info locations 2
Donner son congé en colocation Pour le départ des colocataires, tout dépend si la démarche est commune ou non. Lorsque tous les colocataires souhaitent quitter le logement en même temps, ils adressent une seule demande sur laquelle figurent tous les noms et signatures. Un seul désire s’en aller ? Le ...
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01/02/2023
Info locations
La colocation avec un bail unique La colocation s’impose de plus en plus dans les grandes villes où les loyers sont souvent très élevés. Mais elle a quelques règles qui la différencient d’une location simple. Pour le contrat de location, les différents colocataires pourront signer un seul et même bail, ...
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01/02/2023
Brétigny sur Orge Immo 3
Diagnostic mérule En cas de vente de votre bien, vous avez l’obligation de fournir un certain nombre de diagnostics. Celui de la mérule est-il obligatoire ? La mérule est un champignon très invasif qui s’attaques au bois des maisons en les asséchant. Répandu principalement en Haut de France, aux Pays ...
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03/01/2023
Brétigny sur Orge Immo 2
Une plantation d’arbres dans la ville La ville de Brétigny sur Orge s’engage dans un projet ambitieux. Planter 30 000 arbres en 10 ans. Pour cela, des ateliers vont être mis en place. Le premier, le 16 novembre proposera un atelier sur ce sujet (création de trous, enrobage des racines, ...
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03/01/2023
Brétigny sur Orge Immo
Prévention contre les moustiques. La ville de Brétigny sur Orge subit une prolifération de moustiques en raison des fortes chaleurs du mois de juin. Seulement, l’absence de l’espèce « Tigre » empêche la région de procéder à la démoustification. La ville a donc choisi d’avoir recours aux chauves-souris. Plus écologique ...
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03/01/2023
Info Immo 3
Les états des lieux Procédure phare lors d’une location, l’état des lieux doit être effectué avec attention et demande rigueur et précision. Lors de l’entrée, il faut faire attention à tous les détails. En cas de doute, ne pas hésiter à prendre de photos que l’on annexera au document. L’état ...
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01/12/2022
Info Immobilier Brétigny sur Orge
Transformer un local commercial en logement De plus en plus d’acquéreurs choisissent la solution d’acheter un local commercial et de le transformer en habitation, en particulier dans les grandes villes en raison des prix élevés. Souvent situé en rez-de-chaussée, ils sont vendus moins cher et permettent d’avoir un bien atypique. ...
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01/12/2022
Info Immo
La circulation des vélos, trottinettes, à Brétigny sur Orge. Notre ville de Brétigny sur Orge encourage autant que possible la pratique du vélo. Le danger étant bien présent que ce soit en trottinette, vélo, hoverboard, des règles sont à respecter. Certaines voies comme les zones 30 ou les vertes sont ...
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01/12/2022
Les critères donnant de la valeur à votre bien
Les critères donnant de la valeur à votre bien Sur les 5 dernières années les prix de l’immobilier sont devenus plus transparents (il n’est plus que question de m²) et ce grâce à des critères qui influent sur le prix. Lesquels ? La localisation du bien : Critère n°1 en ...
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02/11/2022
Questions immobilières 2
A quoi reconnait-on un logement décent ? La loi ALUR a défini quatre critères pour pouvoir juger ou non de la décence d’un logement. La santé du locataire : Le logement doit être suffisamment éclairé et donnant à l’air libre. La ventilation doit être suffisante. Également, il ne doit pas ...
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02/11/2022
Questions immobilières
Peut-on considérer le « salon-salle à manger » comme un deux pièces ? La cour de Cassation vient de faire jurisprudence sur la question du « salon-salle à manger ». Un locataire opposé à un propriétaire perd son procès car cette dernière considère bien cela comme un deux pièces. Dans ...
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02/11/2022
Le gel des loyers
Le gel des loyers Avec la vigueur de l’inflation le 27 juin dernier Bruno Le Maire s’est prononcé pour une augmentation maximale des loyers de 3,5% jusqu’à fin juin 2023. Une annonce de compromis qui visait à satisfaire à la fois les locateurs et les propriétaires qui subissent également l’inflation. ...
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04/10/2022
Le permis de louer
Le permis de louer a été instauré par la loi Alur de 2014 comme l’un des moyens de lutter contre « l’habitat indigne ». Il concerne seulement les villes qui ont décidé de l’instaurer et s’applique uniquement à des secteurs géographiques précis de ces communes. Ce permis de louer, délivré ...
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04/10/2022
Travaux chez son locataire
Faire des travaux chez son locataire Généralement, les travaux d’un logement locatif sont effectués entre deux locations. Mais parfois il peut être nécessaire de faire des travaux avec le locataire présent dans les murs. Par exemple refaire les peintures suite à un dégât des eaux, poser des doubles vitrages pour ...
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04/10/2022
Brétigny : 5 lieux où trouver la fraîcheur par CENTURY 21 Capitole Immobilier
Depuis plusieurs semaines, les températures grimpent et la canicule s'est installée dans toute la France, tout comme à Brétigny-sur-Orge. Dès lors, trouver des activités pendant les vacances, tout en restant au frais, relève parfois du défi ! L'équipe CENTURY Capitole Immobilier, située 5 boulevard de la République, connaît très bien la commune de Brétigny-sur-Orge et vous propose 5 lieux où vous pourrez trouver la fraicheur cet été.
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03/08/2022
Vendre un appartement à Arpajon avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
En réponse à un projet, vous voulez vendre un appartement à Arpajon. Venez faire le point et découvrir notre service exclusif CLE pour optimiser votre vente avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République, à Bretigny-sur-Orge.
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10/05/2022