Passoires thermiques locations interdites
Dès 2023, il ne sera plus possible pour un propriétaire de louer un logement classé en-dessous d’un seuil de décence énergétique*. A partir du 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués. A partir de 2028, ce sera au tour des logements classés F. Il en ...
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01/06/2022
La fin des passoires thermiques
La nécessité aujourd’hui est de rénover les passoires thermiques, à savoir les logements classés F et G selon les étiquettes du DPE. Avec la loi Climat et Résilience, l’interdiction d’augmentation des loyers pour les logements classés F et G entre en application à partir du 25 août 2022, sur l’ensemble ...
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01/06/2022
PPT, 10 ans pour rénover
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) devient effectif avec la nouvelle loi Climat et Résilience. Seules les copropriétés d’au moins 15 ans, sont concernées. Sa conception résulte d’une analyse du bâti, des composants de l’immeuble et d’un DPE. Les travaux du PPT peuvent être votés en plusieurs blocs. Un échéancier ...
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01/06/2022
Vendre un appartement à Arpajon avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
En réponse à un projet, vous voulez vendre un appartement à Arpajon. Venez faire le point et découvrir notre service exclusif CLE pour optimiser votre vente avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République, à Bretigny-sur-Orge.
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10/05/2022
Le DPE réajusté
Une analyse du nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energétique), mis en place depuis le 1er juillet dernier, avait souligné des anomalies pour les logements construits avant 1975. Il avait été suspendu le 24 septembre. Une nouvelle méthode de calcul a été conçue pour corriger notamment des coefficients (isolation, ventilation, VMC, ...
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03/05/2022
Nouveau carnet d’information du logement
Avec la loi Climat et Résilience il y a eu la création du carnet d’information du logement lors de sa construction ou de travaux modifiant en profondeur sa performance énergétique. Il comprend des informations sur les travaux réalisés pour améliorer cette performance et sur les équipements de contrôle et de ...
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03/05/2022
Votre gestion locative à Brétigny-sur-Orge avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
Vous êtes investisseur et vous souhaitez confier votre gestion locative à Brétigny-sur-Orge. Venez faire le point et découvrir nos services avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République.
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06/04/2022
Classe et performance énergétique affichées
Les annonces de location devront comporter la classe énergétique du logement et sa performance en matière de gaz à effet de serre. Exceptions possibles, des contraintes patrimoniales ou architecturales ainsi que des travaux qui n’auraient pas été votés en assemblée générale malgré la demande d’un copropriétaire. La loi Climat et ...
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01/04/2022
Consommer moins pour vivre mieux
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 est une des traductions concrètes de la Convention citoyenne sur le climat des plus significatives. Alors que le bâtiment représente chaque année en France le quart des émissions de CO2, cette loi est l’un des leviers choisis par le gouvernement pour ...
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01/04/2022
Acheter un appartement à Brétigny-sur-Orge avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
Vous souhaitez acheter un appartement avec balcon à Brétigny-sur-Orge, venez faire le point avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République.
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30/03/2022
Vendre votre maison à Brétigny-sur-Orge avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
Vous voulez vendre votre maison à Brétigny-sur-Orge, venez présenter votre projet et découvrir le service exclusif CLE avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République.
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17/03/2022
Etat des lieux par ici les entrées… et les sorties
Les états des lieux d’entrée et de sortie constituent une des étapes clés de la relation entre un bailleur et son locataire. Ils sont réalisés en général le jour de la remise des clés et de la signature du bail. Ce document, établi en deux exemplaires, l’un pour le bailleur, ...
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01/03/2022
Un loyer de référence dans l’encadrement des loyers
L’encadrement des loyers a pour but de favoriser l’accès au logement en limitant les augmentations trop prononcées dans des villes où le marché immobilier connaît une forte « inflation » et de favoriser la mixité sociale. Une façon aussi d’agir rapidement sur les prix immobiliers. Le principe est de fixer, ...
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01/03/2022
L’encadrement des loyers gagne du terrain
La loi Elan du 23 novembre 2018 a instauré le principe d’encadrement des loyers pour les communes situées en zone tendue. Paris et Lille se sont montrées les premières intéressées par le dispositif. Lyon et Villeurbanne ont suivi et l’appliquent depuis le 1er novembre dernier. Bordeaux et Montpellier, ainsi que ...
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01/03/2022
La caution passe à l’électronique
L’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021 portant sur la réforme du droit des sûretés indique que l’article 2297 du Code Civil unifie et simplifie les règles relatives à la mention devant être apposée par la caution personne physique. La mention d’engagement en qualité de caution ne se limite plus ...
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01/02/2022
Valoriser votre patrimoine
Votre patrimoine doit être entretenu pour se valoriser dans le temps, nous intervenons donc pour gérer un éventuel sinistre, nous nous occupons de l’entretien courant de votre bien et de toutes les démarches liées à des travaux (demande de devis, suivi de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, etc.). Pour ...
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01/02/2022
Une mission juridique et financière
Votre gestionnaire a une mission financière et juridique. Il s’agit pour nous, en tant que gestionnaire locatif, de percevoir les loyers et les charges et de vous en assurer le paiement. Un retard de la part du locataire ? Nous intervenons et engageons si nécessaire une procédure. Toujours sur le ...
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01/02/2022
Votre gestionnaire s’occupe de tout
Pour trouver rapidement un locataire pour votre bien CENTURY 21 met en place une communication importante. Des photos de qualité qui valorisent votre bien, une visite virtuelle, la conception d’une annonce et le choix des meilleurs supports, notamment numériques, pour la diffuser sont autant de critères essentiels pour attirer les ...
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19/01/2022
Faire une étude de marché en gestion locative
Chez Century 21 votre gestionnaire locatif assure la gestion de votre bien du début jusqu’à la fin. Dans ce cadre, la première de nos missions consiste à vous trouver le bon locataire. Cela passe d’abord par une analyse comparative du marché qui nous permettra de déterminer le bon prix de ...
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19/01/2022
La gestion locative, pour se dégager de tout souci
Professionnel au service du propriétaire bailleur, et représentant à ce titre ses intérêts, le gestionnaire locatif doit assurer la maîtrise des aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux qui concernent les différentes facettes de ses missions. Mandaté par le propriétaire, il a la charge de la gestion complète de son bien ...
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19/01/2022