Votre gestion locative à Brétigny-sur-Orge avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
La gestion locative ? Un des métiers de notre équipe CENTURY 21 Capitole Immobilier En tant qu'investisseur, vous souhaitez confier votre gestion locative à Brétigny-sur-Orge. Gérer un bien en location recouvre de nombreuses réalités qui ne se limitent pas à mettre un locataire dans un appartement, à encaisser un loyer ...
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03 octobre 2023
La localisation déterminante pour un bien locatif
Un critère important : la localisation du bien, le principe de l’offre et de la demande locales devant faire office de baromètre. Le choix doit se porter en premier lieu vers des villes qui conjuguent une demande locative soutenue et un dynamisme économique porteur. C’est le cas de Dijon, du ...
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01 septembre 2023
Le Plafonnement de la hausse des loyers
Dans le cadre de la loi en date du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat, le plafonnement temporaire de la hausse des loyers avait été fixé à 3,5 %, jusqu’au 30 juin 2023. Près d’un an plus tard, si l’inflation commence quelque peu à ...
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01 septembre 2023
Informations SCI
Les bonnes raisons de passer en SCI La Société Civile Immobilière (SCI) a le vent en poupe. Elle présente de nombreux avantages qui expliquent pour beaucoup son succès. Notamment la protection, la SCI fait notamment ses preuves pour assurer la protection du conjoint. Lorsqu’un décès survient, la personne toujours en ...
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01 septembre 2023
Le permis de louer
Le permis de louer a été instauré par la loi Alur de 2014 comme l’un des moyens de lutter contre « l’habitat indigne ». Il concerne seulement les villes qui ont décidé de l’instaurer et s’applique uniquement à des secteurs géographiques précis de ces communes. Ce permis de louer, délivré ...
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22 août 2023
Le gel des loyers
Le gel des loyers Avec la vigueur de l’inflation le 27 juin dernier Bruno Le Maire s’est prononcé pour une augmentation maximale des loyers de 3,5% jusqu’à fin juin 2023. Une annonce de compromis qui visait à satisfaire à la fois les locateurs et les propriétaires qui subissent également l’inflation. ...
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22 août 2023
Appartements à louer à Brétigny-sur-Orge par CENTURY 21 Capitole Immobilier
Voici notre sélection d'appartements à louer à Brétigny-sur-Orge présentés par l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République.
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28 juillet 2023
L'état des lieux
Ce que l’état des lieux comprend : ◾ Sa date d’établissement ainsi que celle de l’état des lieux d’entrée, ◾ La localisation du logement, ◾ Le nom ou dénomination des parties (ou des personnes mandatées), ◾ Les relevés des compteurs individuels de consommation d’eau ou d’énergie, ◾ Les clés, ◾ ...
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04 juillet 2023
Fin du bail
Comment donner congé à son locataire Le propriétaire peut donner congé à son locataire pour vendre le logement, ou pour le reprendre (pour y habiter ou loger un proche), ou pour motif légitime et sérieux (notamment en cas de faute du locataire). Il doit respecter des conditions de forme et ...
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04 juillet 2023
Info colocation
Le bail en colocation Un bail de colocation peut être unique, signé par tous les colocataires, ou faire l’objet de plusieurs contrats individuels signés par chaque colocataire. Dans le premier cas, les colocataires se partagent le paiement total du loyer. En cas de départ de l’un d’entre eux, le bail ...
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04 juillet 2023
Appartements à acheter à Brétigny-sur-Orge avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
Notre sélection d'appartements avec extérieur à acheter à Brétigny-sur-Orge avec l'équipe de notre agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République.
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08 juin 2023
Info Immo
Transformer un local commercial en logement De plus en plus d’acquéreurs choisissent la solution d’acheter un local commercial et de le transformer en habitation, en particulier dans les grandes villes en raison des prix élevés. Souvent situé en rez-de-chaussée, ils sont vendus moins cher et permettent d’avoir un bien atypique. ...
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01 juin 2023
Lieux ou trouver de la fraicheur
Où trouver la fraicheur à Brétigny-sur-Orge ? Le point avec l'équipe CENTURY 21 Capitole Immobilier Depuis 1990, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Capitole Immobilier accompagne les projets immobiliers des Brétignolais et des nouveaux arrivants. Que ce soit pour un achat, une vente, une location ou de la gestion locative, les ...
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01 juin 2023
Gestion locative
La gestion locative ? Un des métiers de notre équipe CENTURY 21 Capitole Immobilier En tant qu'investisseur, vous souhaitez confier votre gestion locative à Brétigny-sur-Orge. Gérer un bien en location recouvre de nombreuses réalités qui ne se limitent pas à mettre un locataire dans un appartement, à encaisser un loyer ...
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01 juin 2023
Maisons à acheter à Brétigny-sur-Orge avec CENTURY 21 Capitole Immobilier
Voici nos trois maisons coups de cœur à acheter à Brétigny-sur-Orge avec l'équipe de notre agence CENTURY 21 Capitole Immobilier, située au 5 boulevard de la République.
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19 avril 2023
Regard sur la gestion locative 2
Loc’Avantages une bonne nouvelle pour les bailleurs Un temps dénommé « Louer Abordable », et succédant au dispositif Cosse, Loc’Avantages est entré en vigueur le 28 février dernier. Mis en place jusqu’au 31 décembre 2024, il propose de faire bénéficier à un bailleur d’une baisse d’impôt d’autant plus importante que ...
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02 mai 2023
Regard sur la gestion locative
Comment choisir son investissement locatif ? Investir dans l'immobilier locatif c'est choisir entre location vide ou meublée. Outre les questions en lien avec la nature du bail et à la réglementation, la décision tient aussi au rendement locatif. L'idée est donc de savoir quel est le type de location qui ...
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02 mai 2023
Info Immo
Deux fois plus de déficit foncier Pour bénéficier du déficit foncier, le propriétaire doit relever du régime réel. Il peut ainsi déduire les charges courantes liées à la location de son bien, les primes d’assurances, les intérêts d’emprunt… et les coûts des travaux. Pour 2023, le déficit foncier est doublé. ...
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04 avril 2023
Les assurances
L’Assurance Propriétaire Non Occupant Le principe de l’assurance propriétaire non occupant est de couvrir la responsabilité civile du propriétaire bailleur et de le protéger des conséquences financières d’un sinistre non couvert par l’assurance multirisque obligatoire du locataire ou par celle de l’immeuble. C’est le cas notamment lorsque le logement est ...
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04 avril 2023
Transition énergétique
Votre agence CENTURY 21 à vos côtés Le 1er janvier 2023 marque une date importante en matière de transition énergétique avec l’interdiction à la location des passoires énergétiques, soit les logements affichant une étiquette G+, tels qu’ils ont été définis par la presse. Une décision qui, si elle concerne relativement ...
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04 avril 2023