Les projections du marché de l'immobilier pour l'année 2024

Quelles sont les prévisions immobilières pour l'année 2024 ?

Malgré le ralentissement de l'inflation, qui demeure supérieure à l'objectif à moyen terme de 2% fixé par la Banque de France, il est peu probable que les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne diminuent dans un futur proche.

Ils devraient rester élevés pendant plusieurs mois supplémentaires, ce qui contribue à une certaine stabilité des taux. De plus, une évolution positive se profile dans le secteur bancaire.

En effet, les institutions financières adoptent une approche plus flexible et relancent progressivement leurs activités de prêt, encouragées par la rentabilité retrouvée du crédit. La plupart n'ont pas relevé leurs taux en novembre 2023. Pour les mois à venir, le taux de référence devrait se maintenir autour de 4,50% pour les prêts sur 25 ans.

Une nouvelle tendance se dessine en 2024 dans le domaine de l'immobilier. De nombreux vendeurs, auparavant attachés à maintenir leurs prix élevés, semblent désormais plus ouverts à la négociation.

Cette souplesse découle fréquemment de la nécessité de financer de nouveaux projets ou de se défaire de propriétés peu performantes sur le plan énergétique. Cette tendance se manifeste par une augmentation notable des transactions portant sur des logements peu énergétiquement efficaces, souvent classés dans les catégories F ou G.

D'après les informations recueillies auprès des notaires, la part de ces logements dans le nombre total des ventes est passée de 11 % au deuxième trimestre 2021 à 18 % au même trimestre en 2023.

En général, ces logements peu économes en énergie se vendent avec une réduction moyenne de 15 %, ce qui les rend plus accessibles malgré la hausse des coûts de crédit. De plus, certaines offrent des conditions de prêt avantageuses aux acheteurs prêts à entreprendre des rénovations pour améliorer leur efficacité énergétique.

Comment évolue le taux d'emprunt ?

Une inflation susceptible de se stabiliser

En examinant les perspectives en France, il est important de noter les analyses réalisées par Meilleurs Agents. Il semble en effet que le pic de l'inflation ait été dépassé dans le pays.

Selon La Banque de France, elle devrait se maintenir à un rythme modéré de 2 % d'ici 2025.

Quels sont les meilleurs choix d'investissement pour l'année 2024 ?

L'année 2024 présentera des opportunités d'investissement uniques, principalement dans des régions influencées par des dynamiques de marché spécifiques et des événements clés.

Pour nous contacter :

 Agence Century 21 Capitole immobilier :

 5 Bd de la République – 91220 Brétigny-sur-Orge

 Tél : 01 69 88 04 45

 Mail : capitole-bretigny@century21.fr

 Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram également !

 À très bientôt dans votre agence Century 21 Capitole à Brétigny