Des bureaux vides transformés en logements : une réforme qui change la donne
Des bureaux vides transformés en logements : une réforme qui change la donne
Des millions de mètres carrés de bureaux vides.
Une crise du logement qui s'aggrave.
Une loi qui change la donne : celle du 16 juin 2025.
✔ La majorité requise en assemblée générale pour changer la destination d'un lot de bureau est abaissée
✔ L'article 24 suffit désormais, là où un régime plus lourd s'appliquait
🔎 Une évolution pensée pour remettre des mètres carrés vides sur le marché du logement
👉🏻 De nouvelles perspectives s'ouvrent pour les investisseurs prêts à transformer.
📩 Un projet de conversion en tête ? Étudions sa faisabilité ensemble.
Transformer un bureau en logement : 3 points à vérifier avant de se lancer
Avant de vous lancer dans un projet de conversion, trois vérifications s'imposent.
🔎 Bureau ou commerce ? L'assouplissement de la loi ne concerne que les bureaux
🔎 Urbanisme : une déclaration préalable suffit en général, sauf travaux sur la structure ou la façade — le « permis multidestinations », valable 20 ans, permet même d'anticiper plusieurs usages
🔎 Faisabilité technique : hauteur sous plafond, lumière naturelle, réseaux existants restent déterminants
⚠️ Attention aussi à la TVA : des travaux d'ampleur peuvent faire basculer le taux de 10 % à 20 %
👉🏻 Une étude de faisabilité par un architecte reste la meilleure protection avant tout engagement.
📌 Nous vous mettons en relation avec les bons interlocuteurs. Parlons de votre projet.
Installer la climatisation en copropriété : l'accord qui change tout
Vous rêvez d'installer la clim cet été ?
Une question doit venir avant : votre copropriété est-elle d'accord ?
Après des étés de canicules à répétition, ce n'est plus un caprice. Mais la décision ne vous appartient pas seul.
✔ Une installation entièrement privative n'a pas besoin d'autorisation — mais doit respecter le règlement de copropriété
⚠️ Dès qu'une unité, une gaine ou un percement touche la façade, l'accord de l'assemblée générale devient obligatoire
🔎 La marche à suivre : consulter le règlement, constituer un dossier technique, puis voter à la majorité de l'article 25 via le syndic
👉🏻 Une étape à ne pas sauter, même quand l'envie de fraîcheur presse.
📩 Un projet de climatisation dans votre copropriété ? Nous vous guidons dans les démarches.