Inauguration de 70 appartements, dont 21 sociaux, à Chilly-Mazarin, Essonne
Située à quelques minutes de la gare, la nouvelle résidence de 70 appartements à Chilly-Mazarin (Essonne) a été inaugurée le jeudi 6 juillet 2023 en présence de la municipalité, du promoteur immobilier Atland et du bailleur Vilogia. Son emplacement stratégique devrait satisfaire tant les locataires actuels que futurs.
49 logements intermédiaires
Ce programme diversifié comprend 21 logements sociaux (deux T1, cinq T2, onze T3 et trois T4), ainsi que 49 logements qualifiés d'intermédiaires (treize T2, trente-deux T3 et quatre T4). Ces derniers offrent une solution locative aux ménages dépassant les plafonds des logements sociaux, tout en évitant les coûts excessifs du marché privé.
Tous les appartements disposent d'un espace extérieur (balcon ou terrasse), complétant le jardin partagé conçu par le cabinet Gera architectes, le concepteur de la résidence. La résidence offre également 104 places de stationnement dédiées aux locataires.
La labellisation Prestaterre BEE+ atteste que la consommation énergétique de la résidence est inférieure de 10 % aux normes de la réglementation thermique en vigueur. Cette caractéristique permet aux locataires de maîtriser leurs dépenses énergétiques.
« Une attractivité résidentielle indéniable »
« La commune de Chilly-Mazarin présente une attractivité résidentielle indéniable, et nous aurons à cœur de continuer à y proposer un parcours résidentiel intégré, qui accompagne toutes les étapes de la vie : du logement étudiant à la résidence séniors et du logement très social au logement intermédiaire, et même l’accession à la propriété », explique dans un communiqué Gaëlle Velay, directrice de Vilogia pour la région Île-de-France.
Érigée par le promoteur Atland et ultérieurement acquise par Vilogia en Vefa (vente en l'état futur d'achèvement), cette résidence offre au bailleur social la possibilité de gérer désormais un parc de plus de 2 400 logements en Essonne.
La commune de Chilly-Mazarin affiche un taux de logements sociaux de 19 %.
« Ce programme mixte répond à nos attentes en termes de programmation, car la ville ne compte aujourd’hui que 19 % de logements sociaux alors que la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (SRU) nous oblige légalement à en avoir 25 % », souligne Christian Proponet, maire-adjoint de Chilly-Mazarin en charge de l’Aménagement urbain.
De manière à respecter la législation en vigueur, la municipalité encourage les promoteurs immobiliers entreprenant des projets d'envergure à intégrer 30 % de logements sociaux.
« Cela permet également d‘avoir une mixité sociale et d’éviter une ghettoïsation », assure l’édile, louant la « bonne collaboration » de la municipalité avec le promoteur sur ce projet.
De plus, une portion des travaux, correspondant à 1 300 heures, a été exécutée dans le cadre d'un chantier d'insertion, impliquant ainsi des individus sans emploi faisant face à des défis sociaux et professionnels.
Deux autres projets immobiliers sont actuellement en phase de construction.
En plus de la résidence située au 14 rue d'Athis, deux autres projets immobiliers sont en cours de réalisation dans la commune, occupant des zones inoccupées au sein d'environnements déjà densément construits :
- 40 logements sur la rue de la division Leclerc, dont la livraison est prévue pour le second semestre 2024.
- 70 logements le long de l'avenue du Général de Gaulle, dont la livraison est programmée pour le second semestre de cette année.
Dans le contexte de la révision du Plan local d'urbanisme (PLU) de la commune, Christian Proponet réitère l'engagement de la municipalité à "ne pas altérer les secteurs agricoles et pavillonnaires, mais plutôt à densifier les zones déjà urbanisées".
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