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Info Immo

Publié le 04/04/2023

Deux fois plus de déficit foncier

Pour bénéficier du déficit foncier, le propriétaire doit relever du régime réel. Il peut ainsi déduire les charges courantes liées à la location de son bien, les primes d’assurances, les intérêts d’emprunt… et les coûts des travaux. Pour 2023, le déficit foncier est doublé. Alors qu’il était possible de déduire de ses revenus fonciers 10 700 €/an, ce montant est porté en 2023 à 21 400 € si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique.

 

Passer par son Syndic pour vendre son bien

 

Lorsque vous vendez votre bien, vous êtes obligés de fournir un certain de documents (déjà disponibles sur l’extranet) au futur acheteur parmi lesquels :

  • La fiche synthétique de la copropriété regroupant les données financières et techniques essentielles relatives à la copropriété et à son bâti,
  • Le règlement de copropriété dont l’état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, s’ils ont été publiés,
  • Les procès-verbaux des assemblées générales des 3 dernières années,
  • Le carnet d’entretien de l’immeuble,
  • Le diagnostic technique global (DTG) s’il existe,
  • Dorénavant le projet de plan (ou le plan) pluriannuel de travaux,
  • Les diagnostics techniques concernant les parties communes,
  • Etc… .

 

Votre Syndic, non seulement dispose de tous ces documents, dont la liste est de plus en plus longue, mais également de l’historique de votre copropriété, de quoi pleinement rassuré un candidat acquéreur.

Qui s’y connaît aussi bien que le syndic de votre immeuble pour vendre sereinement votre bien.

 

La Fête des Voisins, un moment de convivialité à partager !

La Fête des Voisins aura lieu le vendredi 2 juin 2023.

Ce sera le moment de partager un moment festif entre voisins et de continuer à tisser des liens cordiaux autour d’un verre.
Cette année encore, retrouvons-nous le 2 juin dans la cour de l’immeuble, le hall, la rue pour partager un apéritif, un buffet que nous aurons tous préparé et partageons un bon moment ensemble pour apprendre à nous connaître. 

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