Brétigny sur Orge Immo 2
Une plantation d’arbres dans la ville
La ville de Brétigny sur Orge s’engage dans un projet ambitieux. Planter 30 000 arbres en 10 ans.
Pour cela, des ateliers vont être mis en place. Le premier, le 16 novembre proposera un atelier sur ce sujet (création de trous, enrobage des racines, plantation, plombage etc..)
Le second atelier aura lieu le samedi 30 novembre.
Les habitant de la ville sont invités à prévenir la mairie lorsqu’ils auront planté un arbre afin qu’il soit comptabilisé dans l’opération « 30 000 arbres ».
Transformer un local commercial en logement
De plus en plus d’acquéreurs choisissent la solution d’acheter un local commercial et de le transformer en habitation, en particulier dans les grandes villes en raison des prix élevés.
Souvent situé en rez-de-chaussée, ils sont vendus moins cher et permettent d’avoir un bien atypique.
Mais le processus est très règlementé. En effet, souvent situé dans un immeuble, ce type de bien doit respecter le régime de la copropriété et demander l’accord des copropriétaires pour effectuer des travaux.
Il faut tout d’abord vérifier le règlement de copropriété afin de savoir si les transformations sont autorisées.
Ensuite, il faut effectuer une demande de changement d’affectation auprès de la mairie et vérifier le PLU.
D’autre part, concernant les impôts locaux, l’acquéreur aura 90 jours pour déclarer la transformation.
Enfin, le cout total des travaux est à prendre en compte. Il faut compter en moyenne 1 500euros par mètre carré.
Le choix de l’étage dans l’achat immobilier
L’emplacement d’un bien immobilier est considéré comme un des principaux critères.
Plusieurs points comme la luminosité, les nuisances sonores etc vont évoluer selon l’étage.
Le rez de chaussée
Souvent considéré comme plus sombre, plus exposé au bruit et accessible de l’extérieur, le rez de chaussée a un vrai avantage en therme de cout.
Sa décote est d’environ 20% voire plus.
De plus, des solutions existent pour empêcher des visiteurs mal intentionnés comme l’installation de volets roulants, alarme etc.
Les étages
Si la lumière ou l’intimité sont des critères impératifs pour vous, un bien dans les étages fera votre bonheur.
Le prix de ce dernier sera plus élevé qu’un RDC mais cela dépend aussi de la présence ou non d’un ascenseur.
Attention également au dernier étage et de vérifier l’isolation