Info Immobilier Brétigny sur Orge
Transformer un local commercial en logement
De plus en plus d’acquéreurs choisissent la solution d’acheter un local commercial et de le transformer en habitation, en particulier dans les grandes villes en raison des prix élevés.
Souvent situé en rez-de-chaussée, ils sont vendus moins cher et permettent d’avoir un bien atypique.
Mais le processus est très règlementé. En effet, souvent situé dans un immeuble, ce type de bien doit respecter le régime de la copropriété et demander l’accord des copropriétaires pour effectuer des travaux.
Il faut tout d’abord vérifier le règlement de copropriété afin de savoir si les transformations sont autorisées.
Ensuite, il faut effectuer une demande de changement d’affectation auprès de la mairie et vérifier le PLU.
D’autre part, concernant les impôts locaux, l’acquéreur aura 90 jours pour déclarer la transformation.
Enfin, le cout total des travaux est à prendre en compte. Il faut compter en moyenne 1 500euros par mètre carré.
Aménager son investissement locatif
Acheter un bien que l’on souhaite mettre en location nous fait souvent rechercher le plus de rentabilité. Des solutions existent comme aménager au mieux son intérieur.
Sans dépenser trop d’argent, l’installation d’une verrière d’atelier peut donner beaucoup de cachet.
Ce style moderne, offrant de la luminosité sera un atout.
De plus, installer des éléments de qualité donnera de la valeur.
Autre solution abordable, le bar ! Efficace pour donner de l’espace sans cloisonner la cuisine. Moins imposant qu’un ilot central, il restera particulièrement astucieux pour cacher des rangements.
Sachez également, que les travaux liés à l’investissement locatif peuvent être déductibles des impôts fonciers.
La gare de Brétigny sur Orge
Notre gare de Brétigny sur Orge est l’une des plus importantes stations du réseau francilien.
Possédant quatre quais, le SNCF va réaliser des travaux de mise en accessibilité des accès et du bâtiment.
Cela facilitera le quotidien des personnes à mobilité réduite, ainsi que tout handicap confondu, au usagés (12 000 par jour) et aux employés.