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Transformer un local commercial en logement

Publiée le 19/11/2019

De plus en plus d’acquéreurs choisissent la solution d’acheter un local commercial et de le transformer en habitation, en particulier dans les grandes villes en raison des prix élevés.

Souvent situé en rez-de-chaussée, ils sont vendus moins cher et permettent d’avoir un bien atypique.

 

Mais le processus est très règlementé. En effet, souvent situé dans un immeuble, ce type de bien doit respecter le régime de la copropriété et demander l’accord des copropriétaires pour effectuer des travaux.

Il faut tout d’abord vérifier le règlement de copropriété afin de savoir si les transformations sont autorisées.

Ensuite, il faut effectuer une demande de changement d’affectation auprès de la mairie et vérifier le PLU.

D’autre part, concernant les impôts locaux, l’acquéreur aura 90 jours pour déclarer la transformation.

Enfin, le cout total des travaux est à prendre en compte. Il faut compter en moyenne 1 500euros par mètre carré.

 

 

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