Toutes les actualités immobilières de BRETIGNY SUR ORGE par CENTURY 21 Capitole Immobilier

Les droits du locataire en cas de congés pour travaux Le locataire peut contester la fin du bail si : il constate que les travaux ne justifiaient pas la libération du logement, les travaux n’ont pas été réellement réalisés, un nouveau locataire a pris possession des lieux après lui sans ...

Décisions juridiques sévères si le DPE n’est pas fourni L’absence de DPE peut avoir des conséquences juridiques et financières importantes pour le bailleur. Le DPE est désormais opposable pendant les 10 ans qui suivent son établissement. Le locataire peut ainsi se retourner contre son propriétaire en cas de manquement pour ...

Les petits logements durablement occupés Une étude de l’Observatoire Clameur montre que la durée de location n’a cessé de s’accroître ces dernières années, surtout depuis la crise sanitaire. Au dernier trimestre 2024, seulement 42 % des biens, tous types de logements confondus, étaient mis ou remis en location, contre 51 ...

Rénovation énergétique, procéder étape par étape ? Si les rénovations globales pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment restent minoritaires (moins de 10 % de l’ensemble des projets), elles restent pourtant préférables aux rénovations au coup par coup. Procéder par étapes peut engendrer des soucis qui n’auraient pas été anticipés, ...

Des logements à la vente de plus en plus visités Si pour l’année 2024 le volume global des transactions devrait à nouveau être faible, proche de 800 000, là encore un regain d’activité constaté sur le terrain laisse présager en des jours meilleurs. Chez de nombreux professionnels, l’été fut ensoleillé ...

Ces dernières années, l’environnement réglementaire et légal de l’immobilier n’a cessé de se complexifier, n’épargnant pas le domaine de la location. Un particulier ne dispose pas du temps et des connaissances pour y faire face. En confiant votre gestion locative à Century 21, vous avez l’assurance que les démarches administratives ...

Le montant de l’aide Habiter Mieux s’élève à 25 % du montant hors taxes des travaux subventionnables (au minimum 1 000 € HT), dans la limite de 750 € HT par m², jusqu’à 80 m² par logement. L’aide peut être complétée par une prime Habiter Mieux de 1 500 € ...

Sa durée est portée à trois ans, également renouvelable tacitement, voire à six ans si le locataire est une personne morale. Si le propriétaire décide de reprendre son logement, cette durée peut se limiter à un an. La résiliation du bail est à nouveau possible à date d’échéance, mais le ...

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont désormais concernés par l’interdiction de location. Cette mesure s’applique à tous les nouveaux baux, ainsi qu’aux baux renouvelés ou tacitement reconduits. À noter que les loyers des biens classés F et G ne peuvent plus être révisés. Rappel du calendrier ...

Locataire, propriétaire : à chacun son domaine Le propriétaire est tenu de fournir un logement décent et en bon état d’usage et de réparation, et de l’entretenir tout au long de la location. Le locataire doit en assurer l’entretien courant et réaliser les réparations dites « locatives ». Ces réparations ...

Pour de nombreux candidats à la propriété, la pertinence d’acquérir un bien immobilier immédiatement ou de différer leur projet jusqu’à l’été 2025 constitue une interrogation centrale. Dans un contexte marqué par une fluctuation des taux d’emprunt et une légère hausse des prix des logements, les futurs acheteurs devront prendre en ...

Alors que la climatisation pose de plus en plus question, Cool Roof France, une start-up de l’Economie Sociale et Solidaire, propose de réduire la température des bâtiments grâce à un revêtement à base de coquilles d’huîtres recyclées. Elle a déjà traité plus d’un million de m² de toitures, faisant baisser ...

L’inflation des loyers ralentit enfin. L'INSEE a publié ce mardi 15 avril l’indice de référence des loyers (IRL) du premier trimestre 2025. En métropole, il s’établit désormais à 145,34, soit une hausse de 1,40% par rapport à l’IRL du premier trimestre 2024. Si les loyers vont continuer de progresser dans ...

Le Sénat a voté un assouplissement des interdictions de location des passoires thermiques, prévus dès 2025, en faveur des propriétaires confrontés à des obstacles techniques ou financiers. La loi Climat et résilience de 2021 prévoit l’interdiction à la location des logements classés G sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique ...

Ce début 2025 confirme les signes de reprise constatés à la fin 2024 pour le marché transactionnel ! On assiste, sur ce 1er trimestre à un rééquilibrage avec une offre de biens à vendre et des prix en léger recul ainsi qu’une demande qui augmente fortement. Signe que le marché ...

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires. Pour relancer le marché de l’immobilier neuf en berne, l’accès au prêt à taux zéro (PTZ) va être élargi à tout le territoire et aux maisons à partir du 1er avril. "Les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans ...

Les taux immobiliers régionaux sont tombés ! La tendance est partagée entre baisses, initiées depuis plusieurs mois déjà, et stagnations, qui pointent le bout de leur nez en ce mois de mars 2025. Le contexte reste propice pour les emprunteurs sur le point de concrétiser leur projet, mais le restera-t-il ...

Vous souhaitez investir ? L’Essonne présente un marché locatif très attractif. Du fait de tarifs de l’immobilier plutôt accessibles, la rentabilité brute annuelle s’y établit à 6,79 %. Plutôt honorable en comparaison du reste de l’agglomération parisienne ! En plus, l'Essonne est un département multi-facettes, mêlant ruralité et haute technologie. ...

Année après année, plus de quarante millions de personnes sont impactées par ces répercussions médiatiques, et plus d'un million de visiteurs uniques affluent vers le site de l'association pour explorer, notamment, le classement de leur localité. Afin de reconnaître les communes ayant obtenu les résultats les plus remarquables, l'association a ...

Selon les communes, les bailleurs peuvent obtenir le permis de louer de deux façons. Dans le premier cas, ils fournissent à la mairie, au maximum quinze jours après la signature du bail, une déclaration de mise en location (DML). Autre solution, avant que le logement soit loué, ils lui adressent ...